在原材料价格攀升以及房地产调控等多个“利空”因素的影响下，福星股份（000926）仍预告上半年业绩将同比增长120％至150％。公司在产业布局方面究竟有何特色？如何规避行业周期性风险？记者日前就此专访了公司总经理张守才。
　　做大房地产坚持不拿高价地
　　经过数年发展，公司已成为湖北房地产龙头企业。张守才说，公司房地产业的经营策略就是坚持城中开发，不拿高价地，走旧城改造及城中村改造的路子。
　　张守才说，公司已完成开发的福星城市花园、金色华府、汉口春天都是旧城改造项目，而正在开发的汉阳项目等也属此类。“公司已成为湖北最大的旧城改造开发商，旧城改造项目合计超过200万平方米。”
　　通过积极参与旧城改造，公司有效控制了土地成本，也在中心区域获得了大量储备项目。目前，公司在武汉拥有的土地储备均位于内环线以内，大约有92万平方米。
　　张守才介绍，公司总的土地储备约251万平方米，大概可满足4年的发展需要。另外，开发中的水岸星城三期、四期、孝感福星城等项目在2008年内即可产生效益。
　　金属制品销售收入望突破30亿
　　在另一主业金属制品行业，公司已实现由常规品种向科技含量高的钢帘线调整。张守才说，公司在该行业“致胜”的一大策略就是坚持用高新技术改造传统产业。
　　据了解，公司产品全部达到了自动化、连续化、高速化和大盘重化的生产水平。目前，企业员工人均年销售收入由过去的29万元提高到46万元，产品竞争力明显增强。
　　张守才说，钢帘线是集中度非常高的行业之一，国内排名前三位的钢帘线企业产量占总产量的70%。由于有技术支撑，公司国产盘条运用化比率持续高于市场平均水平，且独家采用天然气作为热处理燃料，使得年降成本分别达到1600万元和1100万元。
　　公司金属制品业务未来增长主要靠钢帘线产能释放。据介绍，新增的3万吨钢帘线项目预计年底投产，到明年产能可达到8万吨，销售收入有望突破30亿元。
　　张守才表示，金属制品业务稳定的现金流有力支持了房地产业务的发展。“正是实行了双主业架构，才有力规避了行业周期性波动的影响。”

    来源：证券时报

    编辑：倪鹏翔