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贷款攻略

为了20万卖掉500万的房子值得吗

发表时间:2022/1/11 19:16:56来源:快借网

  上个月我朋友出差从外地来,吃饭的时候我讲了她舅舅的经历:

  她的叔叔是个商人。虽然生意不大,但一家人过得很好。两年前,我换了一个小排屋,它在家里很忙。

  但是从去年开始,她舅舅的行业就不景气,经常周转资金很困难。最近,我叔叔在一次家庭聚会上讨论,他打算卖掉自己的联排别墅来还债。

  “为了借20万,准备把唯一的房子卖了,卖500多万,我们家劝他别傻了。”朋友叹了口气。最后,在亲戚朋友的帮助下,她叔叔终于又一次跨过了这道坎。

  


  


  其实如果不是朋友亲自和我分享这件事,我甚至觉得这个难度有点“假”,有点不可思议;

  为了借20万,卖掉500万的房子,这不是捡了芝麻丢了西瓜?

  如果你做过生意,你就明白了。你自己的事业,就像你自己的孩子一样,是要被撑死的。

  500万的房子不能抵押吗?没有其他的借钱方式吗?

  据说大叔也尝试过一些借钱的方式,好几个利率都不低。

  今年几轮拆东墙补西墙,舅舅真的觉得累了,打算把房子卖了。

  朋友也说:其实两年前他们家换房子的时候,我也觉得有点过了。一下子买这么大的房子,房贷压力挺大的。但那时候他生意好,想不到那么多。

  我细细一谈,才发现是无奈。

  


  


  其实借钱并不是只有大叔这样的中年商人才会遇到。

  借钱方式越来越便捷,分期消费眼花缭乱,这一代年轻人对“借钱”的接受度更高。

  虽然生活难以精确计算,但一些理性的借钱Tips,还是可以帮我们更好地做决策。

  1)动态地看待“量力而为”。

  还债压力太大,自然不是我们想看到的。如果你的资产负债率超过了50%,或者每月三分之一的收入要来还钱,生活品质就很可能受影响。

  不过,指标毕竟是死的。

  当你面对一些足够好的机会,比如心仪房子,但暂时资金压力又很大,怎么做抉择呢?

  你可以问自己一个问题:半年、1年、3年后你的收入会如何变化?什么时候你的收入增长能够轻松应对你的负债支出呢?

  如果这个答案让你不再有太大的压力,你也可以更大胆地去尝试。

  


  2)动态地看待“顺势而为”

  朋友的大伯,颇有点屋漏偏逢连夜雨的意味。

  前两年生意顺风顺水,买房也想着一步到位,挑大的买;可一旦遇到整个行业的下行压力,原本生活中的房贷也成了雷区。

  面对目前经济整体减速的大环境,借钱,我们都不妨再谨慎一些。

  3)适当的债务隔离

  如果你像大伯一样,是个企业主,或者自己也在创业中,那为生意周转的情况就会不时发生。学会债务隔离,也是为爱你的家人设定一重保护伞。

  比如合理的财务管理制度,把私人的财务和企业财务有明确的分割;

  在处理重大借贷前,明确法律责任,了解夫妻、家人是否需要承担连带责任;

  必要的时候,运用保险、信托等金融工具隔离债务,也非常实用。

  


  4)提前储备借款的渠道和判断能力

  最后,我也为你整理了一些常见的借款渠道。他们就像是小叮当的百宝箱,平时不起眼,但突然需要时就可能发挥巨大的威力:

  最容易想到的是向熟人借钱,但这个方法有一个缺点:就是可能会欠下一笔“人情债”,很多人也不太好意思和亲戚朋友开口。

  找申请银行贷款,利息往往是相对划算的,但审核条件比较严格,比如需要你提供相关的抵押、收入证明等等。不同银行、不同地区会有差异,你不妨多找几家银行咨询一下。

  还有一种常见渠道是信用卡提现,方便快捷。一些有周转需求的朋友,也会考虑办些大额信用卡,用来救急。

  


  但它最大的缺点是利息会非常高,实际的年利率可能会在15%以上。

  超过了大部分人投资理财能达到的收益。万不得已,不推荐。

  除此之外,还有一种是各大互联网公司旗下的金融平台,也有借款业务。

  比如像阿里旗下的蚂蚁借呗、腾讯旗下的微粒贷等可以直接借到现金的产品,一般很方便,但额度因人而异。

  目前来看,大多数人借款日利率在万分之三到万分之五之间,折合成年化利率,在10%~18%之间,所以借款之前还是要好好算一算。

  最后一个渠道是一些网贷平台,它们的放款速度比较快,额度也比较大,但利率非常高,千万要小心。

  


  借钱这件事非常微妙。

  不敢借,有时候是为难现在的自己;

  借不好,就变成为难未来的自己了。

  希望今天的内容,能让你在未来考虑借钱时,对未来多点信心,对现在多点安心。

  (此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端查看)

  现在的你有负债吗?你会因此感到压力吗?欢迎留言和我聊聊你的看法。

  不时收到一些关于“信用卡”的提问,如果你想看到更多有关“信用卡”的话题,记得留言,让我知道哦~

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